Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды)

Закон не требует государственной регистрации договора безвозмездного пользования недвижимостью: правило о регистрации аренды (ст. 609 ГК РФ) применяется к ссуде только для объектов культурного наследия (п. 3 ст. 689 ГК РФ).

По закону ссудополучатель поддерживает вещь в исправном состоянии, делает текущий и капитальный ремонт и несёт все расходы на содержание, если договором не предусмотрено иное (ст. 695 ГК РФ). В конструкторе можно оставить капитальный ремонт за собственником и выбрать, кто платит коммунальные платежи.

Если срок не указан, любая сторона вправе отказаться от договора, известив другую за месяц. При указанном сроке собственник может потребовать расторжения только по основаниям ст. 698 ГК РФ — например, при использовании не по назначению или существенном ухудшении вещи. Ссудополучатель вправе отказаться в любое время с извещением за месяц.

Коммерческая организация — нет: п. 2 ст. 690 ГК РФ запрещает передавать имущество в безвозмездное пользование её учредителю, участнику, руководителю, члену органов управления или контроля. Обратная ситуация — учредитель передаёт имущество своей компании — допустима.

Для организации-ссудополучателя безвозмездно полученное право пользования имуществом налоговые органы рассматривают как внереализационный доход (п. 8 ст. 250 НК РФ). Налоговые последствия для граждан и ИП зависят от ситуации — уточните у бухгалтера или налогового консультанта.