[{"data":1,"prerenderedAt":246},["ShallowReactive",2],{"document-real-estate-soglashenie-o-rastorzhenii-dogovora-najma":3},{"slug":4,"title":5,"h1":6,"intro":7,"seo":8,"category":11,"minutes":15,"minutesLabel":16,"stepsCount":15,"reviewedAt":17,"reviewedAtLabel":18,"builderUrl":19,"purpose":20,"situations":25,"requiredData":30,"afterSteps":35,"howItWorks":40,"faq":50,"legalBasis":66,"notes":72,"related":75,"preview":111,"price":241,"officialForm":244,"pageOrientation":245},"soglashenie-o-rastorzhenii-dogovora-najma","Соглашение о расторжении договора найма","Соглашение о расторжении договора найма квартиры","Соглашение о расторжении позволяет завершить наём досрочно, если обе стороны согласны: без трёх месяцев предупреждения и без суда. В нём фиксируют дату расторжения, возврат квартиры и окончательные расчёты.",{"title":9,"description":10},"Соглашение о расторжении договора найма — онлайн | Макета","Соглашение о досрочном расторжении договора найма (аренды) квартиры: дата расторжения, возврат квартиры по акту, долги и залог, отсутствие претензий. PDF и DOCX.",{"slug":12,"title":13,"url":14},"real-estate","Недвижимость","\u002Fdocuments\u002Freal-estate",8,"≈ 8 минут","2026-09-27","27 сентября 2026 г.","\u002Fcreate\u002Fsoglashenie-o-rastorzhenii-dogovora-najma",[21,22,23,24],"Досрочно прекратить договор найма по согласию сторон","Зафиксировать дату, с которой перестаёт начисляться плата","Договориться о долгах и возврате обеспечительного платежа","Подтвердить, что у сторон нет претензий друг к другу",[26,27,28,29],"Наниматель переезжает и хочет съехать раньше срока","Собственник продаёт квартиру и договорился с жильцами","Стороны решили расстаться до окончания договора","Нужно закрыть вопрос с залогом и долгами по коммунальным платежам",[31,32,33,34],"Дата и номер договора найма, адрес квартиры","Паспорта наймодателя и нанимателя","Дата расторжения и срок возврата квартиры","Суммы долгов или переплаты, размер обеспечительного платежа",[36,37,38,39],"Распечатайте соглашение в двух экземплярах (в трёх — если наём регистрировали) и подпишите","Верните квартиру, ключи и имущество по акту возврата","Рассчитайтесь в сроки из соглашения; наличные передавайте под расписку","Если наём был зарегистрирован — подайте заявление о погашении записи в Росреестр через МФЦ; это может сделать любая из сторон",[41,44,47],{"title":42,"text":43},"Ответьте на вопросы","8 шагов, ≈ 8 минут. Подсказки объясняют, где взять данные, черновик сохраняется автоматически.",{"title":45,"text":46},"Проверьте документ","Предпросмотр обновляется по мере заполнения: видно, куда попадёт каждое значение. Любой ответ можно исправить.",{"title":48,"text":49},"Скачайте PDF и DOCX","Заполнение и предпросмотр — бесплатно. Для скачивания нужен доступ — от 249 ₽.",[51,54,57,60,63],{"q":52,"a":53},"Можно ли расторгнуть договор найма досрочно?","Да. По соглашению сторон — в любой момент (ст. 450 ГК РФ). Без согласия собственника наниматель может расторгнуть договор, предупредив письменно за три месяца. Собственник без согласия нанимателя — только через суд и только по основаниям статьи 687 ГК РФ.",{"q":55,"a":56},"Нужно ли нотариальное заверение?","Нет. Соглашение составляют в той же форме, что и договор найма, — простой письменной (ст. 452 ГК РФ). Достаточно подписей сторон.",{"q":58,"a":59},"Может ли собственник удержать залог?","Только в счёт обязательств, которые обеспечивал платёж: долгов по оплате и возмещения ущерба. Если договор прекращён, а долгов нет, обеспечительный платёж возвращают (ст. 381.1 ГК РФ). Размер удержания лучше согласовать в соглашении.",{"q":61,"a":62},"Что если наём регистрировали в Росреестре?","После расторжения запись об обременении в ЕГРН нужно погасить: подайте заявление в Росреестр, например через МФЦ, и приложите соглашение. Заявление может подать любая из сторон (ч. 7 ст. 51 Федерального закона № 218-ФЗ). Для этого случая соглашение составляется в трёх экземплярах.",{"q":64,"a":65},"Нужен ли акт при выезде, если есть соглашение?","Да, лучше оформить. Соглашение фиксирует договорённости, а акт — состояние квартиры, показания счётчиков и возврат ключей на день выезда.",[67,68,69,70,71],"Статья 450 ГК РФ — расторжение договора по соглашению сторон","Статья 452 ГК РФ — форма соглашения о расторжении","Статья 453 ГК РФ — последствия расторжения договора","Статья 381.1 ГК РФ — возврат обеспечительного платежа","Статьи 687, 688 ГК РФ — расторжение договора найма и его последствия",[73,74],"Если долгов нет, а наниматель съехал, отказ вернуть обеспечительный платёж можно оспорить: сначала претензией, затем в суде.","Соглашение не заменяет акт возврата квартиры — оформите оба документа.",[76,83,91,101],{"slug":77,"title":78,"shortTitle":78,"description":79,"minutes":80,"minutesLabel":81,"url":82,"category":12,"categoryTitle":13},"dogovor-najma-kvartiry","Договор найма квартиры","Сдать или снять квартиру: срок, плата, залог, коммунальные платежи, жильцы и животные.",12,"≈ 12 минут","\u002Fdocuments\u002Freal-estate\u002Fdogovor-najma-kvartiry",{"slug":84,"title":85,"shortTitle":86,"description":87,"minutes":88,"minutesLabel":89,"url":90,"category":12,"categoryTitle":13},"akt-priema-peredachi-kvartiry","Акт приёма-передачи квартиры","Акт передачи квартиры","Заселение и выезд: состояние квартиры, показания счётчиков, ключи и опись имущества.",7,"≈ 7 минут","\u002Fdocuments\u002Freal-estate\u002Fakt-priema-peredachi-kvartiry",{"slug":92,"title":93,"shortTitle":94,"description":95,"minutes":96,"minutesLabel":97,"url":98,"category":99,"categoryTitle":100},"raspiska-v-poluchenii-deneg","Расписка в получении денежных средств","Расписка в получении денег","Подтвердить передачу денег: в долг, по договору, за проданную вещь. Сумма прописью, паспорта.",5,"≈ 5 минут","\u002Fdocuments\u002Ffamily\u002Fraspiska-v-poluchenii-deneg","family","Деньги и семья",{"slug":102,"title":103,"shortTitle":104,"description":105,"minutes":106,"minutesLabel":107,"url":108,"category":109,"categoryTitle":110},"trebovanie-o-vozvrate-dolga","Требование о возврате долга","Требование о возврате долга","Досудебная претензия должнику: сумма, срок возврата, проценты по ст. 395 и реквизиты.",6,"≈ 6 минут","\u002Fdocuments\u002Fclaims\u002Ftrebovanie-o-vozvrate-dolga","claims","Претензии",{"nodes":112,"truncated":123,"fieldLabels":224},[113,116,128,168,180,188,195,199,208,212,216,220],{"type":114,"text":115},"title","Соглашение о расторжении договора найма жилого помещения",{"type":117,"left":118,"right":124},"meta",[119,120],"г. ",{"text":121,"field":122,"missing":123},"________","city",true,[125],{"text":126,"field":127},"«28» сентября 2026 г.","agreementDate",{"type":129,"content":130,"align":167,"indent":123},"paragraph",[131,133,134,136,137,139,140,142,143,145,146,148,149,151,152,133,154,136,156,139,158,142,160,145,162,148,164,166],{"text":121,"field":132,"missing":123},"landlordFio",", дата рождения ",{"text":121,"field":135,"missing":123},"landlordBirthDate",", паспорт ",{"text":121,"field":138,"missing":123},"landlordPassport",", выдан ",{"text":121,"field":141,"missing":123},"landlordPassportIssuedBy"," ",{"text":121,"field":144,"missing":123},"landlordPassportIssuedDate",", код подразделения ",{"text":121,"field":147,"missing":123},"landlordPassportCode",", адрес регистрации: ",{"text":121,"field":150,"missing":123},"landlordAddress"," (далее — «Наймодатель»), с одной стороны, и ",{"text":121,"field":153,"missing":123},"tenantFio",{"text":121,"field":155,"missing":123},"tenantBirthDate",{"text":121,"field":157,"missing":123},"tenantPassport",{"text":121,"field":159,"missing":123},"tenantPassportIssuedBy",{"text":121,"field":161,"missing":123},"tenantPassportIssuedDate",{"text":121,"field":163,"missing":123},"tenantPassportCode",{"text":121,"field":165,"missing":123},"tenantAddress"," (далее — «Наниматель»), с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем.","justify",{"type":129,"content":169,"align":167,"indent":123},[170,171,172,173,174,176,177,179],"1. ","Стороны в соответствии со статьями 450 и 452 Гражданского кодекса Российской Федерации договорились расторгнуть ","договор найма жилого помещения ","от ",{"text":121,"field":175,"missing":123},"contractDate"," (далее — «Договор»), предметом которого является квартира по адресу: ",{"text":121,"field":178,"missing":123},"flatAddress"," (далее — «Квартира»).",{"type":129,"content":181,"align":167,"indent":123},[182,183,184,186,187],"2. ","Договор считается расторгнутым с ",{"text":121,"field":185,"missing":123},"terminationDate",". С этой даты"," обязательства Сторон по Договору прекращаются, за исключением обязательств, предусмотренных настоящим соглашением.",{"type":129,"content":189,"align":167,"indent":123},[190,191,192,194],"3. ","Наниматель и граждане, проживающие совместно с ним, освобождают Квартиру, а Наниматель возвращает Наймодателю Квартиру, ключи и имущество Наймодателя по акту не позднее ",{"text":121,"field":193,"missing":123},"returnDeadline",".",{"type":129,"content":196,"align":167,"indent":123},[197,198],"4. ","Стороны подтверждают, что задолженности по плате за наём и коммунальным платежам по Договору нет.",{"type":129,"content":200,"align":167,"indent":123},[201,202,203,205,206,194],"5. ","Обеспечительный платёж в сумме ",{"text":121,"field":204,"missing":123},"depositAmount",", внесённый Нанимателем по Договору, Наймодатель возвращает Нанимателю полностью не позднее ",{"text":121,"field":207,"missing":123},"depositDeadline",{"type":129,"content":209,"align":167,"indent":123},[210,211],"6. ","Расчёты по настоящему соглашению производятся переводом на банковский счёт (карту) получателя; обязанность по оплате считается исполненной в день зачисления денежных средств.",{"type":129,"content":213,"align":167,"indent":123},[214,215],"7. ","После исполнения обязательств, предусмотренных настоящим соглашением, Стороны не имеют друг к другу претензий, связанных с исполнением Договора.",{"type":129,"content":217,"align":167,"indent":123},[218,219],"8. ","Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.",{"type":129,"content":221,"align":167,"indent":123},[222,223],"9. ","Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.",{"city":225,"agreementDate":226,"contractDate":227,"flatAddress":228,"landlordFio":229,"landlordBirthDate":230,"landlordPassport":231,"landlordPassportIssuedBy":232,"landlordPassportIssuedDate":233,"landlordPassportCode":234,"landlordAddress":235,"tenantFio":236,"tenantBirthDate":230,"tenantPassport":231,"tenantPassportIssuedBy":232,"tenantPassportIssuedDate":233,"tenantPassportCode":234,"tenantAddress":235,"terminationDate":237,"returnDeadline":238,"depositAmount":239,"depositDeadline":240},"Город подписания","Дата соглашения","Дата договора найма","Адрес квартиры","ФИО наймодателя","Дата рождения","Серия и номер паспорта","Кем выдан","Дата выдачи","Код подразделения","Адрес регистрации","ФИО нанимателя","Договор расторгается с","Вернуть квартиру не позднее","Сумма обеспечительного платежа, ₽","Вернуть не позднее",{"free":242,"paid":243},"Заполнение и предпросмотр — бесплатно","Скачать PDF и DOCX — с доступом от 249 ₽",null,"portrait",1790619272090]