[{"data":1,"prerenderedAt":245},["ShallowReactive",2],{"document-real-estate-dogovor-meny":3},{"slug":4,"title":5,"h1":6,"intro":7,"seo":8,"category":11,"minutes":15,"minutesLabel":16,"stepsCount":17,"reviewedAt":18,"reviewedAtLabel":19,"builderUrl":20,"purpose":21,"situations":26,"requiredData":30,"afterSteps":36,"howItWorks":42,"faq":52,"legalBasis":65,"notes":71,"related":74,"preview":105,"price":240,"officialForm":243,"pageOrientation":244},"dogovor-meny","Договор мены","Договор мены между физлицами","По договору мены стороны обмениваются имуществом: каждая одновременно продаёт своё и покупает чужое. Если вещи неравноценны, тот, чьё имущество дешевле, доплачивает разницу. Мену недвижимости регистрируют в Росреестре.",{"title":9,"description":10},"Договор мены 2026 — квартиры, дома, машины | Макета","Договор мены между гражданами: квартира, дом с участком, гараж или автомобиль, оценка и доплата по ст. 568 ГК, передача и регистрация. Готовый PDF и DOCX за 15 минут.",{"slug":12,"title":13,"url":14},"real-estate","Недвижимость","\u002Fdocuments\u002Freal-estate",15,"≈ 15 минут",7,"2026-09-28","28 сентября 2026 г.","\u002Fcreate\u002Fdogovor-meny",[22,23,24,25],"Обменять квартиру на квартиру, дом или участок без двух отдельных договоров купли-продажи","Зафиксировать оценку имущества и размер доплаты","Оформить переход права собственности на недвижимость через МФЦ","Обменять автомобиль или другое имущество на недвижимость",[27,28,29],"Меняете городскую квартиру на загородный дом","Разъезжаетесь с родственниками — обмен с доплатой","Меняете автомобиль на гараж или участок",[31,32,33,34,35],"Паспорта обеих сторон","Выписки из ЕГРН на недвижимость (кадастровые номера, записи о праве) или ПТС на автомобиль","Согласованная оценка каждого имущества","Нотариальное согласие супругов, если недвижимость — общее имущество","Сведения о зарегистрированных в жилье людях",[37,38,39,40,41],"Подпишите договор в нужном количестве экземпляров","Если есть недвижимость — вместе подайте заявление о регистрации перехода прав в МФЦ, Росреестр или через Госуслуги","Передайте имущество по акту и проведите доплату в согласованный срок","Автомобиль новый владелец регистрирует в Госавтоинспекции в течение 10 дней","Каждой стороне — проверить, нужна ли декларация 3-НДФЛ: мена для налога — продажа своего имущества",[43,46,49],{"title":44,"text":45},"Ответьте на вопросы","7 шагов, ≈ 15 минут. Подсказки объясняют, где взять данные, черновик сохраняется автоматически.",{"title":47,"text":48},"Проверьте документ","Предпросмотр обновляется по мере заполнения: видно, куда попадёт каждое значение. Любой ответ можно исправить.",{"title":50,"text":51},"Скачайте PDF и DOCX","Заполнение и предпросмотр — бесплатно. Для скачивания нужен доступ — от 249 ₽.",[53,56,59,62],{"q":54,"a":55},"Чем мена отличается от двух договоров купли-продажи?","По закону к мене применяются правила купли-продажи, но деньги переходят только в размере доплаты. Право собственности переходит к сторонам одновременно — после того, как обе исполнят обязанность передать имущество (ст. 570 ГК РФ), а на недвижимость — с регистрацией.",{"q":57,"a":58},"Нужна ли доплата?","Если в договоре не сказано иное, обмениваемые вещи считаются равноценными. Когда стороны оценивают их по-разному, тот, чьё имущество дешевле, платит разницу — до или после передачи (ст. 568 ГК РФ). Конструктор посчитает доплату по вашим оценкам.",{"q":60,"a":61},"Платят ли налог при мене?","Для НДФЛ мена — продажа своего имущества по его оценке. Если недвижимость была в собственности меньше минимального срока (три или пять лет, ст. 217.1 НК РФ), сторона подаёт 3-НДФЛ и может применить вычет или учесть расходы на покупку. Оценку занижать рискованно: при цене ниже 70 % кадастровой налог считают от кадастровой.",{"q":63,"a":64},"Нужен ли нотариус?","Для мены целых объектов между взрослыми собственниками — нет. Нотариус обязателен, если меняется доля в праве (ч. 1.1 ст. 42 Закона № 218-ФЗ) или имущество несовершеннолетнего. Согласие супруга на мену общей недвижимости удостоверяется нотариально (п. 3 ст. 35 СК РФ).",[66,67,68,69,70],"Статьи 567–571 Гражданского кодекса РФ — мена","Статьи 549–558 ГК РФ — продажа недвижимости (применяются к мене)","Статья 551 ГК РФ — регистрация перехода права собственности на недвижимость","Пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ — нотариальное согласие супруга","Статья 217.1 Налогового кодекса РФ — освобождение от НДФЛ при владении дольше минимального срока",[72,73],"Шаблон рассчитан на две стороны — совершеннолетних граждан, каждая меняет одно имущество целиком. Мену долей, имущества детей, ипотечной недвижимости оформляют у нотариуса или с участием банка.","Дом передаётся вместе с участком под ним, если оба принадлежат одной стороне (п. 4 ст. 35 ЗК РФ): укажите оба кадастровых номера.",[75,81,87,95],{"slug":76,"title":77,"shortTitle":78,"description":79,"minutes":15,"minutesLabel":16,"url":80,"category":12,"categoryTitle":13},"dkp-kvartiry","Договор купли-продажи квартиры","ДКП квартиры","Продажа квартиры или комнаты: объект из ЕГРН, цена, аккредитив или ячейка, жильцы, передача.","\u002Fdocuments\u002Freal-estate\u002Fdkp-kvartiry",{"slug":82,"title":83,"shortTitle":84,"description":85,"minutes":15,"minutesLabel":16,"url":86,"category":12,"categoryTitle":13},"dkp-zemelnogo-uchastka","Договор купли-продажи земельного участка","ДКП земельного участка","Продажа участка — пустого или с домом и постройками: данные ЕГРН, ВРИ, обременения, расчёты.","\u002Fdocuments\u002Freal-estate\u002Fdkp-zemelnogo-uchastka",{"slug":88,"title":89,"shortTitle":90,"description":91,"minutes":92,"minutesLabel":93,"url":94,"category":12,"categoryTitle":13},"dkp-garazha","Договор купли-продажи гаража","ДКП гаража","Продажа гаража или бокса в ГСК с правом в ЕГРН: земля под гаражом, цена, расчёты, передача.",12,"≈ 12 минут","\u002Fdocuments\u002Freal-estate\u002Fdkp-garazha",{"slug":96,"title":97,"shortTitle":98,"description":99,"minutes":100,"minutesLabel":101,"url":102,"category":103,"categoryTitle":104},"dkp-avtomobilya","Договор купли-продажи автомобиля","ДКП автомобиля","Для продажи машины с рук: данные сторон, авто, цена, передача и подписи.",10,"≈ 10 минут","\u002Fdocuments\u002Fauto\u002Fdkp-avtomobilya","auto","Авто",{"nodes":106,"truncated":116,"fieldLabels":223},[107,109,121,161,164,168,182,189,205,211,215,219],{"type":108,"text":5},"title",{"type":110,"left":111,"right":117},"meta",[112,113],"г. ",{"text":114,"field":115,"missing":116},"________","city",true,[118],{"text":119,"field":120},"«28» сентября 2026 г.","contractDate",{"type":122,"content":123,"align":160,"indent":116},"paragraph",[124,126,127,129,130,132,133,135,136,138,139,141,142,144,145,126,147,129,149,132,151,135,153,138,155,141,157,159],{"text":114,"field":125,"missing":116},"party1Fio",", дата рождения ",{"text":114,"field":128,"missing":116},"party1BirthDate",", паспорт ",{"text":114,"field":131,"missing":116},"party1Passport",", выдан ",{"text":114,"field":134,"missing":116},"party1PassportIssuedBy"," ",{"text":114,"field":137,"missing":116},"party1PassportIssuedDate",", код подразделения ",{"text":114,"field":140,"missing":116},"party1PassportCode",", адрес регистрации: ",{"text":114,"field":143,"missing":116},"party1Address"," (далее — «Сторона 1»), с одной стороны, и ",{"text":114,"field":146,"missing":116},"party2Fio",{"text":114,"field":148,"missing":116},"party2BirthDate",{"text":114,"field":150,"missing":116},"party2Passport",{"text":114,"field":152,"missing":116},"party2PassportIssuedBy",{"text":114,"field":154,"missing":116},"party2PassportIssuedDate",{"text":114,"field":156,"missing":116},"party2PassportCode",{"text":114,"field":158,"missing":116},"party2Address"," (далее — «Сторона 2»), с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.","justify",{"type":162,"text":163},"heading","1. Предмет договора",{"type":122,"content":165,"align":160,"indent":116},[166,167],"1.1. ","Каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороны принадлежащее ей имущество в обмен на имущество другой Стороны (ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации).",{"type":122,"content":169,"align":160,"indent":116},[170,171,172,175,176,178,179,181],"1.2. ","Сторона 1 передаёт в собственность Стороны 2 ",{"text":173,"field":174},"квартиру","obj1Kind",": ",{"text":114,"field":177,"missing":116},"obj1Desc",", кадастровый номер ",{"text":114,"field":180,"missing":116},"obj1Cadastral"," (далее — «Имущество 1»).",{"type":122,"content":183,"align":160,"indent":116},[184,185,186,188],"1.3. ","Имущество 1 принадлежит Стороне 1 на праве собственности на основании: ",{"text":114,"field":187,"missing":116},"obj1Basis",".",{"type":122,"content":190,"align":160,"indent":116},[191,192,193,175,196,198,199,201,202,204],"1.4. ","Сторона 2 передаёт в собственность Стороны 1 ",{"text":194,"field":195},"жилой дом с земельным участком","obj2Kind",{"text":114,"field":197,"missing":116},"obj2Desc",", кадастровый номер жилого дома ",{"text":114,"field":200,"missing":116},"obj2Cadastral",", кадастровый номер земельного участка ",{"text":114,"field":203,"missing":116},"obj2LandCadastral"," (далее — «Имущество 2»).",{"type":122,"content":206,"align":160,"indent":116},[207,208,209,188],"1.5. ","Имущество 2 принадлежит Стороне 2 на праве собственности на основании: ",{"text":114,"field":210,"missing":116},"obj2Basis",{"type":122,"content":212,"align":160,"indent":116},[213,214],"1.6. ","Каждая из Сторон гарантирует, что до заключения договора передаваемое ею имущество никому не продано, не подарено, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, правами третьих лиц, кроме указанных в договоре, не обременено.",{"type":122,"content":216,"align":160,"indent":116},[217,218],"1.7. ","Сторона 1 заверяет, что на дату заключения договора в зарегистрированном браке не состоит.",{"type":122,"content":220,"align":160,"indent":116},[221,222],"1.8. ","Сторона 2 заверяет, что на дату заключения договора в зарегистрированном браке не состоит.",{"city":224,"contractDate":225,"party1Fio":226,"party1BirthDate":227,"party1Passport":228,"party1PassportIssuedBy":229,"party1PassportIssuedDate":230,"party1PassportCode":231,"party1Address":232,"party2Fio":233,"party2BirthDate":227,"party2Passport":228,"party2PassportIssuedBy":229,"party2PassportIssuedDate":230,"party2PassportCode":231,"party2Address":232,"obj1Kind":234,"obj1Desc":235,"obj1Cadastral":236,"obj1Basis":237,"obj2Kind":238,"obj2Desc":235,"obj2Cadastral":236,"obj2LandCadastral":239,"obj2Basis":237},"Город подписания","Дата договора","ФИО первой стороны","Дата рождения","Серия и номер паспорта","Кем выдан","Дата выдачи","Код подразделения","Адрес регистрации","ФИО второй стороны","Что передаёт сторона 1","Описание","Кадастровый номер","На каком основании принадлежит","Что передаёт сторона 2","Кадастровый номер участка",{"free":241,"paid":242},"Заполнение и предпросмотр — бесплатно","Скачать PDF и DOCX — с доступом от 249 ₽",null,"portrait",1790619273594]