[{"data":1,"prerenderedAt":252},["ShallowReactive",2],{"document-real-estate-dkp-garazha":3},{"slug":4,"title":5,"h1":6,"intro":7,"seo":8,"category":11,"minutes":15,"minutesLabel":16,"stepsCount":17,"reviewedAt":18,"reviewedAtLabel":19,"builderUrl":20,"purpose":21,"situations":26,"requiredData":30,"afterSteps":35,"howItWorks":41,"faq":51,"legalBasis":64,"notes":70,"related":73,"preview":98,"price":247,"officialForm":250,"pageOrientation":251},"dkp-garazha","Договор купли-продажи гаража","Договор купли-продажи гаража между физлицами","Договор купли-продажи гаража — основание для регистрации перехода права в Росреестре. Если гараж стоит на участке продавца, участок продаётся тем же договором; если участок в аренде — к покупателю переходят права арендатора.",{"title":9,"description":10},"Договор купли-продажи гаража 2026 — с землёй и в ГСК | Макета","Договор купли-продажи гаража или бокса между физлицами: кадастровый номер, права на землю под гаражом, аккредитив или ячейка. Готовый PDF и DOCX для регистрации в Росреестре.",{"slug":12,"title":13,"url":14},"real-estate","Недвижимость","\u002Fdocuments\u002Freal-estate",12,"≈ 12 минут",7,"2026-09-28","28 сентября 2026 г.","\u002Fcreate\u002Fdkp-garazha",[22,23,24,25],"Продать или купить гараж либо гаражный бокс, право на который есть в ЕГРН","Правильно оформить права на землю под гаражом","Зафиксировать цену и безопасный порядок расчётов","Подать документы на регистрацию через МФЦ или Госуслуги",[27,28,29],"Продаёте капитальный гараж вместе с землёй под ним","Покупаете бокс в гаражном комплексе или ГСК","Гараж стоит на арендованной у администрации земле",[31,32,33,34],"Паспорта продавца и покупателя","Выписка из ЕГРН на гараж (и на участок, если он в собственности): кадастровый номер, площадь, запись о праве","Договор аренды участка, если земля арендована","Нотариальное согласие супруга продавца, если гараж куплен в браке",[36,37,38,39,40],"Подпишите договор в нужном количестве экземпляров","Проведите расчёты выбранным способом","Вместе подайте заявление о регистрации перехода права; госпошлину платит покупатель","Передайте гараж и ключи по передаточному акту (если не передали при подписании)","Если земля в аренде — сообщите арендодателю о смене собственника гаража",[42,45,48],{"title":43,"text":44},"Ответьте на вопросы","7 шагов, ≈ 12 минут. Подсказки объясняют, где взять данные, черновик сохраняется автоматически.",{"title":46,"text":47},"Проверьте документ","Предпросмотр обновляется по мере заполнения: видно, куда попадёт каждое значение. Любой ответ можно исправить.",{"title":49,"text":50},"Скачайте PDF и DOCX","Заполнение и предпросмотр — бесплатно. Для скачивания нужен доступ — от 249 ₽.",[52,55,58,61],{"q":53,"a":54},"Можно ли продать гараж, который не зарегистрирован в ЕГРН?","По договору купли-продажи недвижимости — нет: сначала нужно зарегистрировать право. Для старых капитальных гаражей действует «гаражная амнистия» — упрощённое оформление гаража и земли под ним до 1 сентября 2031 года (ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ). Передача пая в ГСК оформляется по правилам кооператива, а не этим договором.",{"q":56,"a":57},"Нужно ли продавать землю вместе с гаражом?","Если участок под отдельно стоящим гаражом принадлежит продавцу, — да, их продают вместе (п. 4 ст. 35 ЗК РФ). Если участок арендован, покупатель гаража получает право пользоваться им на тех же условиях (п. 1 ст. 35 ЗК РФ). У бокса в гаражном комплексе к покупателю вместе с боксом переходит доля в общем имуществе.",{"q":59,"a":60},"Нужен ли нотариус?","Нет, если гараж целиком принадлежит одному продавцу. Нотариус нужен при продаже доли и имущества несовершеннолетнего. Если гараж куплен в браке, нотариально удостоверяют согласие супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).",{"q":62,"a":63},"Платит ли продавец налог?","Нет, если гараж был в собственности не меньше минимального срока — три или пять лет (ст. 217.1 НК РФ). Иначе продавец подаёт 3-НДФЛ и может уменьшить доход на расходы на покупку или на вычет 250 000 ₽ (для нежилой недвижимости).",[65,66,67,68,69],"Статьи 454–491, 549–557 Гражданского кодекса РФ — купля-продажа недвижимости","Статья 552 ГК РФ, статья 35 Земельного кодекса РФ — права на землю при продаже здания","Часть 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ — общее имущество гаражного комплекса","Статья 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ — «гаражная амнистия» (до 01.09.2031)","Пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ — нотариальное согласие супруга",[71,72],"Шаблон рассчитан на гараж, право на который зарегистрировано в ЕГРН, одного продавца и одного покупателя — совершеннолетних граждан.","Машино-место в паркинге — отдельный вид недвижимости: условия похожи, но проверьте формулировки с юристом.",[74,82,88],{"slug":75,"title":76,"shortTitle":77,"description":78,"minutes":79,"minutesLabel":80,"url":81,"category":12,"categoryTitle":13},"dkp-zemelnogo-uchastka","Договор купли-продажи земельного участка","ДКП земельного участка","Продажа участка — пустого или с домом и постройками: данные ЕГРН, ВРИ, обременения, расчёты.",15,"≈ 15 минут","\u002Fdocuments\u002Freal-estate\u002Fdkp-zemelnogo-uchastka",{"slug":83,"title":84,"shortTitle":85,"description":86,"minutes":79,"minutesLabel":80,"url":87,"category":12,"categoryTitle":13},"dkp-kvartiry","Договор купли-продажи квартиры","ДКП квартиры","Продажа квартиры или комнаты: объект из ЕГРН, цена, аккредитив или ячейка, жильцы, передача.","\u002Fdocuments\u002Freal-estate\u002Fdkp-kvartiry",{"slug":89,"title":90,"shortTitle":91,"description":92,"minutes":93,"minutesLabel":94,"url":95,"category":96,"categoryTitle":97},"raspiska-v-poluchenii-deneg","Расписка в получении денежных средств","Расписка в получении денег","Подтвердить передачу денег: в долг, по договору, за проданную вещь. Сумма прописью, паспорта.",5,"≈ 5 минут","\u002Fdocuments\u002Ffamily\u002Fraspiska-v-poluchenii-deneg","family","Деньги и семья",{"nodes":99,"truncated":110,"fieldLabels":228},[100,103,115,155,158,162,186,196,212,216,220,222],{"type":101,"text":102},"title","Договор купли-продажи гаража и земельного участка",{"type":104,"left":105,"right":111},"meta",[106,107],"г. ",{"text":108,"field":109,"missing":110},"________","city",true,[112],{"text":113,"field":114},"«28» сентября 2026 г.","contractDate",{"type":116,"content":117,"align":154,"indent":110},"paragraph",[118,120,121,123,124,126,127,129,130,132,133,135,136,138,139,120,141,123,143,126,145,129,147,132,149,135,151,153],{"text":108,"field":119,"missing":110},"sellerFio",", дата рождения ",{"text":108,"field":122,"missing":110},"sellerBirthDate",", паспорт ",{"text":108,"field":125,"missing":110},"sellerPassport",", выдан ",{"text":108,"field":128,"missing":110},"sellerPassportIssuedBy"," ",{"text":108,"field":131,"missing":110},"sellerPassportIssuedDate",", код подразделения ",{"text":108,"field":134,"missing":110},"sellerPassportCode",", адрес регистрации: ",{"text":108,"field":137,"missing":110},"sellerAddress"," (далее — «Продавец»), с одной стороны, и ",{"text":108,"field":140,"missing":110},"buyerFio",{"text":108,"field":142,"missing":110},"buyerBirthDate",{"text":108,"field":144,"missing":110},"buyerPassport",{"text":108,"field":146,"missing":110},"buyerPassportIssuedBy",{"text":108,"field":148,"missing":110},"buyerPassportIssuedDate",{"text":108,"field":150,"missing":110},"buyerPassportCode",{"text":108,"field":152,"missing":110},"buyerAddress"," (далее — «Покупатель»), с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.","justify",{"type":156,"text":157},"heading","1. Предмет договора",{"type":116,"content":159,"align":154,"indent":110},[160,161],"1.1. ","Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель — принять и оплатить нежилое здание — гараж (далее — «Гараж») со следующими характеристиками:",{"type":163,"rows":164,"widths":183},"table",[165,171,177],[166,168],[167],"Адрес",[169],{"text":108,"field":170,"missing":110},"address",[172,174],[173],"Кадастровый номер",[175],{"text":108,"field":176,"missing":110},"cadastral",[178,180],[179],"Площадь",[181],{"text":108,"field":182,"missing":110},"area",[184,185],35,65,{"type":116,"content":187,"align":154,"indent":110},[188,189,190,192,193,195],"1.2. ","Гараж принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: ",{"text":108,"field":191,"missing":110},"ownershipBasis",", о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № ",{"text":108,"field":194,"missing":110},"egrnRecord",".",{"type":116,"content":197,"align":154,"indent":110},[198,199,200,202,203,205,206,208,209,211],"1.3. ","Одновременно с Гаражом Продавец продаёт Покупателю принадлежащий Продавцу на праве собственности земельный участок, на котором расположен Гараж (далее — «Участок», вместе с Гаражом — «Недвижимость»): кадастровый номер ",{"text":108,"field":201,"missing":110},"landCadastral",", площадь ",{"text":108,"field":204,"missing":110},"landArea",", вид разрешённого использования — ",{"text":108,"field":207,"missing":110},"landUse","; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись № ",{"text":108,"field":210,"missing":110},"landEgrnRecord",". Гараж и Участок отчуждаются совместно (п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации).",{"type":116,"content":213,"align":154,"indent":110},[214,215],"1.4. ","Продавец гарантирует, что до заключения договора Недвижимость никому не продана, не подарена, не обещана в дар, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, правами третьих лиц, кроме указанных в договоре, не обременена. Задолженности по взносам и платежам за содержание Гаража, начисленным до его передачи, Продавец погашает за свой счёт.",{"type":116,"content":217,"align":154,"indent":110},[218,219],"1.5. ","Продавец заверяет, что на дату заключения договора в зарегистрированном браке не состоит.",{"type":156,"text":221},"2. Цена и порядок расчётов",{"type":116,"content":223,"align":154,"indent":110},[224,225,226,195],"2.1. ","Цена Недвижимости составляет ",{"text":108,"field":227,"missing":110},"price",{"city":229,"contractDate":230,"sellerFio":231,"sellerBirthDate":232,"sellerPassport":233,"sellerPassportIssuedBy":234,"sellerPassportIssuedDate":235,"sellerPassportCode":236,"sellerAddress":237,"buyerFio":238,"buyerBirthDate":232,"buyerPassport":233,"buyerPassportIssuedBy":234,"buyerPassportIssuedDate":235,"buyerPassportCode":236,"buyerAddress":237,"address":167,"cadastral":173,"area":239,"ownershipBasis":240,"egrnRecord":241,"landCadastral":242,"landArea":243,"landUse":244,"landEgrnRecord":245,"price":246},"Город подписания","Дата договора","ФИО продавца","Дата рождения","Серия и номер паспорта","Кем выдан","Дата выдачи","Код подразделения","Адрес регистрации","ФИО покупателя","Площадь, м²","На каком основании принадлежит продавцу","Номер и дата записи о регистрации права","Кадастровый номер участка","Площадь участка, м²","Вид разрешённого использования участка","Запись о праве на участок","Цена, ₽",{"free":248,"paid":249},"Заполнение и предпросмотр — бесплатно","Скачать PDF и DOCX — с доступом от 249 ₽",null,"portrait",1790619273574]