[{"data":1,"prerenderedAt":191},["ShallowReactive",2],{"document-real-estate-akt-priema-peredachi-kvartiry":3},{"slug":4,"title":5,"h1":6,"intro":7,"seo":8,"category":11,"minutes":15,"minutesLabel":16,"stepsCount":17,"reviewedAt":18,"reviewedAtLabel":19,"builderUrl":20,"purpose":21,"situations":26,"requiredData":31,"afterSteps":37,"howItWorks":42,"faq":52,"legalBasis":68,"notes":73,"related":76,"preview":102,"price":186,"officialForm":189,"pageOrientation":190},"akt-priema-peredachi-kvartiry","Акт приёма-передачи квартиры","Акт приёма-передачи квартиры к договору найма","Акт фиксирует, в каком состоянии квартира и вещи в ней на день заселения или выезда. Это главный аргумент в споре о залоге: без него трудно доказать, была царапина до жильца или появилась при нём.",{"title":9,"description":10},"Акт приёма-передачи квартиры с описью имущества — онлайн | Макета","Акт приёма-передачи квартиры к договору найма: при заселении и при выезде. Показания счётчиков, ключи, опись мебели и техники, замечания. PDF и DOCX за 7 минут.",{"slug":12,"title":13,"url":14},"real-estate","Недвижимость","\u002Fdocuments\u002Freal-estate",7,"≈ 7 минут",6,"2026-09-27","27 сентября 2026 г.","\u002Fcreate\u002Fakt-priema-peredachi-kvartiry",[22,23,24,25],"Зафиксировать состояние квартиры, мебели и техники на дату передачи","Записать начальные или конечные показания счётчиков для расчёта коммунальных платежей","Подтвердить передачу ключей","Отделить старые недостатки от новых повреждений — и честно рассчитаться по залогу",[27,28,29,30],"Заселяете нанимателя в квартиру","Въезжаете в съёмную квартиру и хотите записать все дефекты","Съезжаете и хотите получить залог обратно","Принимаете квартиру после выезда жильцов",[32,33,34,35,36],"Дата и номер договора найма","ФИО наймодателя и нанимателя","Показания всех счётчиков на день передачи","Список мебели и техники","Недостатки, которые видны при осмотре",[38,39,40,41],"Осмотрите квартиру вместе и сверьте опись с тем, что есть на месте","Распечатайте два экземпляра и подпишите каждый","Сфотографируйте счётчики и недостатки — снимки дополнят акт","Храните акт вместе с договором найма до полного расчёта по залогу",[43,46,49],{"title":44,"text":45},"Ответьте на вопросы","6 шагов, ≈ 7 минут. Подсказки объясняют, где взять данные, черновик сохраняется автоматически.",{"title":47,"text":48},"Проверьте документ","Предпросмотр обновляется по мере заполнения: видно, куда попадёт каждое значение. Любой ответ можно исправить.",{"title":50,"text":51},"Скачайте PDF и DOCX","Заполнение и предпросмотр — бесплатно. Для скачивания нужен доступ — от 249 ₽.",[53,56,59,62,65],{"q":54,"a":55},"Обязателен ли акт приёма-передачи квартиры?","Закон не требует отдельного акта для найма квартиры, но без него трудно доказать состояние жилья и вещей на день заселения. Поэтому акт составляют почти всегда — и при заселении, и при выезде.",{"q":57,"a":58},"Нужно ли составлять акт при выезде?","Да. Акт возврата подтверждает, что квартира и ключи возвращены, и показывает, есть ли новые повреждения. От него зависит, сколько залога вернут нанимателю.",{"q":60,"a":61},"Что делать, если есть недостатки?","Запишите их в акт как можно конкретнее: где, что и какого размера. Недостатки, указанные при заселении, не будут поводом удержать залог при выезде.",{"q":63,"a":64},"Как записать несколько счётчиков воды?","В одном поле через точку с запятой: «кухня — 123,4; ванная — 56,7». Лучше сфотографировать каждый счётчик с видимым заводским номером.",{"q":66,"a":67},"Что считается нормальным износом?","Изменения от обычного использования: потёртости, выцветание обоев, мелкие следы от мебели. За нормальный износ наниматель не отвечает — только за повреждения по его вине.",[69,70,71,72],"Статья 676 ГК РФ — обязанность наймодателя передать помещение в пригодном состоянии","Статья 678 ГК РФ — обязанность нанимателя обеспечивать сохранность помещения","Статья 681 ГК РФ — текущий и капитальный ремонт","Статья 688 ГК РФ — освобождение помещения при расторжении договора",[74,75],"Акт дополняет договор найма и не заменяет его. Если договора ещё нет — сначала составьте договор.","Подписывайте акт только после осмотра: подпись означает согласие с описанием состояния.",[77,84,92],{"slug":78,"title":79,"shortTitle":79,"description":80,"minutes":81,"minutesLabel":82,"url":83,"category":12,"categoryTitle":13},"dogovor-najma-kvartiry","Договор найма квартиры","Сдать или снять квартиру: срок, плата, залог, коммунальные платежи, жильцы и животные.",12,"≈ 12 минут","\u002Fdocuments\u002Freal-estate\u002Fdogovor-najma-kvartiry",{"slug":85,"title":86,"shortTitle":87,"description":88,"minutes":89,"minutesLabel":90,"url":91,"category":12,"categoryTitle":13},"soglashenie-o-rastorzhenii-dogovora-najma","Соглашение о расторжении договора найма","Расторжение договора найма","Досрочно завершить наём по согласию сторон: дата, возврат квартиры, залог и расчёты.",8,"≈ 8 минут","\u002Fdocuments\u002Freal-estate\u002Fsoglashenie-o-rastorzhenii-dogovora-najma",{"slug":93,"title":94,"shortTitle":95,"description":96,"minutes":97,"minutesLabel":98,"url":99,"category":100,"categoryTitle":101},"raspiska-v-poluchenii-deneg","Расписка в получении денежных средств","Расписка в получении денег","Подтвердить передачу денег: в долг, по договору, за проданную вещь. Сумма прописью, паспорта.",5,"≈ 5 минут","\u002Fdocuments\u002Ffamily\u002Fraspiska-v-poluchenii-deneg","family","Деньги и семья",{"nodes":103,"truncated":115,"fieldLabels":178},[104,106,116,126,137,144,148,152,160,164,174],{"type":105,"text":5},"title",{"type":107,"align":108,"content":109},"paragraph","center",[110,111,112],"к договору найма жилого помещения ","от ",{"text":113,"field":114,"missing":115},"________","contractDate",true,{"type":117,"left":118,"right":122},"meta",[119,120],"г. ",{"text":113,"field":121,"missing":115},"city",[123],{"text":124,"field":125},"«28» сентября 2026 г.","actDate",{"type":107,"content":127,"align":136,"indent":115},[128,130,131,133,111,134,135],{"text":113,"field":129,"missing":115},"landlordFio"," (далее — «Наймодатель») и ",{"text":113,"field":132,"missing":115},"tenantFio"," (далее — «Наниматель»), вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт к договору найма жилого помещения ",{"text":113,"field":114,"missing":115}," (далее — «Договор») о нижеследующем.","justify",{"type":107,"content":138,"align":136,"indent":115},[139,140,141,143],"1. ","Наймодатель передаёт, а Наниматель принимает во владение и пользование для проживания квартиру по адресу: ",{"text":113,"field":142,"missing":115},"flatAddress"," (далее — «Квартира»).",{"type":107,"content":145,"align":136,"indent":115},[146,147],"2. ","Квартира передаётся в состоянии, пригодном для постоянного проживания.",{"type":107,"content":149,"align":136,"indent":115},[150,151],"3. ","Показания приборов учёта Стороны в акте не фиксируют.",{"type":107,"content":153,"align":136,"indent":115},[154,155,156,159],"4. ","Наймодатель передаёт Нанимателю ключи от Квартиры: ",{"text":157,"field":158},"2 комплекта","keysSets",".",{"type":107,"content":161,"align":136,"indent":115},[162,163],"5. ","Мебель и бытовая техника вместе с Квартирой не передаются.",{"type":107,"content":165,"align":136,"indent":115},[166,167,168,169,170,171,172,173],"6. ","Квартира осмотрена"," Нанимателем",". Претензий к ","её"," состоянию"," Наниматель"," не имеет.",{"type":107,"content":175,"align":136,"indent":115},[176,177],"7. ","Акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и является неотъемлемой частью Договора.",{"city":179,"actDate":180,"contractDate":181,"landlordFio":182,"tenantFio":183,"flatAddress":184,"keysSets":185},"Город","Дата акта","Дата договора найма","ФИО наймодателя (собственника)","ФИО нанимателя","Адрес квартиры","Комплектов ключей",{"free":187,"paid":188},"Заполнение и предпросмотр — бесплатно","Скачать PDF и DOCX — с доступом от 249 ₽",null,"portrait",1790619272049]